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近日，記者從市城管行政執(zhí)法局獲悉，由該局辦理的沱東某樓盤開發(fā)企業(yè)違規(guī)銷售案作為優(yōu)秀典型案例在《全國行政執(zhí)法典型案例》（第一輯）編輯出版，此案例為全國住建系統(tǒng)唯一入選案例，具有較強(qiáng)的示范性和指導(dǎo)性。

據(jù)了解，在司法部征集全國行政執(zhí)法案例時，住建部將此案報送至司法部。經(jīng)司法部初審、專家評審、復(fù)審后，由各部委、各地司法廳報送的235件優(yōu)秀案例中，選取出50件案件作為典型案例在《全國行政執(zhí)法典型案例》（第一輯）編輯出版，該案例成功入選。

2018年6月以來，市城管行政執(zhí)法局多次收到沱東某小區(qū)底層花園和樓頂天臺存在大量亂搭亂建現(xiàn)象的投訴，掌握有關(guān)證據(jù)線索后，市城管行政執(zhí)法局對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)立案調(diào)查，認(rèn)定該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位的行為違法，依據(jù)《物業(yè)管理條例》決定對該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)處以20萬元罰款的行政處罰。該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不服行政處罰決定，向四川省住建廳申請行政復(fù)議。經(jīng)審查，四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳認(rèn)為本案事實認(rèn)定清楚，證據(jù)確鑿，復(fù)議決定維持本案《建設(shè)行政處罰決定書》。

在查處此類案件時，因違法行為隱蔽性較強(qiáng)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建設(shè)單位往往消極對待、以各種理由拒不配合執(zhí)法部門開展相關(guān)調(diào)查工作，調(diào)查取證十分困難，同時建設(shè)單位具備專業(yè)的法律服務(wù)團(tuán)隊，執(zhí)法部門必須嚴(yán)格依法執(zhí)法，否則敗訴風(fēng)險極高，因此，證據(jù)鏈?zhǔn)欠裥纬砷]環(huán)是此類案件的核心點。執(zhí)法部門通過大量走訪摸排、查閱合同、調(diào)取檔案固定書面證據(jù)，大量證據(jù)環(huán)環(huán)相扣，形成了閉合證據(jù)鏈條。本案在行政相對人近乎“零口供”的情況下，完成案件查辦并最終執(zhí)行處罰決定，具有較強(qiáng)指導(dǎo)、示范意義，為全國城市管理行政執(zhí)法系統(tǒng)辦理此類案件提供了樣板和參考。（全媒體記者 徐嘉欣）